1月16日，广州和营天下田园生态旅游项目二期研学酒店奠基暨国家级AAA景区挂牌仪式在北纬23°8′森林营地举行。
中国旅游车船协会、广东省景区协会、广东省乡村休闲产业协会、广东省研学旅行协会、中山大学旅游学院、广州大学（中法）旅游学院及中山市金马文旅发展有限公司的相关负责人连同行业合作伙伴共200余人出席了现场活动。
羊城晚报记者了解到，和营天下二期总用地面积333.85亩，其中开发利用建设用地仅21.31亩，生态保留地为312.54亩——以21.31亩“点状”用地撬动西和万花风情小镇文旅项目333.85亩用地，实现精准用地，大大提升了土地利用效率。
作为广州市首宗“点状供地”实施案例，和营天下作为全市乡村振兴的先行试点，有助于探索实现生态保护、产业振兴、联农带农的良性循环。
多业态文旅综合体：引领广东文旅产业转型升级
和营天下位于广州市从化区城郊街的西和万花风情小镇内，是以研学旅行与亲子营地为特色的自然教育基地。
项目二期总投资10.3亿元，主攻亲子、情侣、度假和研学团建市场，将联手中山金马文旅、广东未来蓝湾科创展开战略合作，以打造国家4A级旅游景区和全国中小学生研学实践基地为目标，结合智慧文旅、科技农业、乡村振兴、广州市儿童友好城市主题，彰显沉浸文旅、太空农业、三生三美、儿童友好、蜗牛主题、小特精美等六大亮点。
项目涵盖二期主题农场、研学酒店建设，将构建特色农业、亲子研学、轻奢露营、森林康养等多业态融合发展的文旅综合体。
作为广州市重点项目，近年，和营天下已成功打造全国自驾车旅居车5C级营地、国家级AAA景区、广东省和广州市科普教育基地、广东省和广州市休闲农业与乡村旅游示范点、广州市农业龙头企业、广州市中小学生研学实践教育基地和从化区中小学生劳动教育基地，以“露营+旅游+教育+农业”模式持续探索乡村振兴之路。
据和营天下项目负责人樊宗明介绍，目前营地接待约30万人次/年，待二期项目建成后，预计每年可接待游客60万人次，“届时可创造就业岗位6000个，期待为我省乡村产业高质量发展注入新动能、新模式和新路径。”
广东省旅游景区协会秘书长周志红认为，和营天下作为广东省文旅新业态、新场景、新消费的典范、从化文旅的标杆项目，二期将打造的一系列相关业态符合当下文旅发展趋势，有望再次引领广东文旅产业的转型升级和高质量发展。
实现“点状供地”零的突破：打造行业范本
自2018年以来，国家、省、市相继出台“点状供地”政策，为用足用好试点政策，加快探索城乡融合发展的乡村振兴之路，从化区专门成立工作小组，从全区层面统筹推进该项工作。
和营天下二期项目于去年9月6日办理不动产权登记证，标志着广州市实现“点状供地”零的突破，不仅保障了产业融合发展用地需求，也为从化区乡村产业的发展壮大提供了用地空间，有力推动“百县千镇万村高质量发展工程”。
“点状供地”作为有利于乡村休闲项目落地建设的模式，其主要针对乡村产业项目及其配套的基础设施和公共服务设施建设，在城镇开发边界外不适合成片开发建设的地区，根据地域资源环境承载能力、区位条件和发展潜力，结合项目区块地形地貌和资源条件，按照“建多少、转多少、供多少”的原则点状开发。
据相关人士介绍，从环境和景观营造的角度考虑，传统的成片用地供给方式将造成很大的土地浪费，点状供地将集中解决乡村振兴项目落地难、用地成本高等问题，通过适度的规划管控和土地用途灵活供应开发方式，有效破解乡村产业用地难题，提升乡村土地利用的精细化、精准化、集约化程度。
“点状供地解决了文旅企业发展过程中用地难、用地成本高的问题，为破解营地发展和产品提升的瓶颈提供了可行之路。”北纬23°8′森林营地总经理周宝莹接受记者采访时表示，该点状供地将匹配建设大规模集中住宿、餐饮等，通过建设研学酒店，可同时供上千人住宿；综合配套设施建成后，营地同时接待人数将突破2万人。
“在高端住宿和研学体验之外，还将有一系列综合配套的游客体验，届时，大体量的研学教育接待，尤其是超过24小时的多天接待量将有进一步突破。” 周宝莹说。
文 | 记者 刘星彤
图 | 受访者提供